AMS Arquiteto e Urbanista

Para muitos o ano começou nessa semana O início de um novo ciclo traz mais do que apenas um novo calendário; traz a necessidade de alinhar o planejamento anual às execuções imediatas. Para o Arquiteto e Urbanista Sênior, 2026 não é apenas um ano de obras, mas o reflexo de decisões estratégicas tomadas agora. Neste ano, expandimos nossa presença digital para 8 blogs semanais, consolidando um hub de informações técnicas e estratégicas para nossos clientes e parceiros. Essa expansão reflete o que acreditamos para os nossos projetos: autoridade se constrói com consistência e visão sistêmica. O Poder do Planejamento Inicial Muitos empreendedores cometem o erro de querer "ver a obra subir" sem antes consolidar o papel. No entanto, o sucesso financeiro e técnico de uma edificação industrial, comercial ou de serviços nasce no Planejamento Anual estratégico. Arquitetura e Urbanismo: Não são disciplinas isoladas. Um bom projeto arquitetônico deve "conversar" com o urbanismo l...

Retorno sobre o Investimento (ROI) Para o empreendedor moderno, investir em sustentabilidade não é uma questão de idealismo, mas sim de inteligência financeira e resiliência. A arquitetura sustentável e urbana, apoiada por certificações reconhecidas, transforma custos iniciais em uma sólida Vantagem Competitiva e garante um Retorno sobre o Investimento (ROI) superior a longo prazo. O Arquiteto e Urbanista entende que a construção deve mitigar os riscos ambientais (como os desafios climáticos recentes) e, ao mesmo tempo, otimizar a operação do negócio. 1. O Valor Tangível da Arquitetura Resiliente A arquitetura resiliente é aquela que projeta edificações capazes de suportar e se adaptar a choques externos, como escassez de água, picos de energia ou eventos climáticos extremos. Eficiência Energética: Projetos com bom desempenho térmico e o uso de iluminação natural reduzem o consumo de energia. Em muitos casos, a redução dos gastos operacionais com energia elétrica pode ser significativ...

Arborização e jardins O Brasil é um país predominantemente urbano, com 85% de sua população vivendo em cidades. No entanto, o crescimento desordenado resultou em grandes desafios de mobilidade, acessibilidade e qualidade de vida. O Urbanismo Humanizado surge como a resposta, focando em projetos que colocam o cidadão, e não o veículo, no centro do planejamento. Trata-se de uma visão que transforma comunidades e eleva a qualidade de vida em até 25%, conforme estudos recentes. O conceito é simples, mas poderoso: criar cidades mais verdes, mais acessíveis e com espaços públicos que estimulem a convivência social. A AMS Arquiteto e Urbanista tem expertise em aplicar essa visão em escala local, provando que não é preciso ser um projeto de grande porte para gerar um impacto social significativo. Transformando Comunidades e Promovendo a Inclusão A chave para o urbanismo humanizado é a inclusão social. Iniciativas como a Regularização Fundiária Urbana (REURB), Lei 13.465/2017, têm sido crucia...

Edificações assimétricas Terrenos com aclives, declives ou formatos assimétricos são um desafio comum para arquitetos e construtores, especialmente em centros urbanos como São Paulo e Rio de Janeiro, onde a topografia montanhosa é uma característica marcante. Segundo dados do setor, cerca de 30% dos projetos residenciais em áreas urbanas consolidadas no Brasil enfrentam essa realidade . No entanto, o que muitos veem como um problema, nós enxergamos como uma oportunidade para a inovação e o design criativo. A chave para o sucesso nesses projetos não está em lutar contra a natureza do terreno, mas sim em integrá-la ao conceito arquitetônico. Uma análise topográfica rigorosa é o primeiro e mais importante passo. Utilizando curvas de nível a cada 1 metro, conforme a NBR 13.132 , é possível mapear cada detalhe do relevo e planejar a implantação da edificação de forma que minimize a movimentação de terra. Essa estratégia é crucial, pois aterros e escavações excessivas podem elevar o custo d...

Desenvolvimento do empreendimento Todo grande empreendimento, seja um complexo comercial, uma nova loja ou um espaço de serviços, começa com uma ideia . Mas, para que essa ideia se transforme em realidade, é preciso seguir um processo estruturado e detalhado. O projeto de arquitetura e urbanismo é o alicerce desse caminho , e ele se desenvolve aos poucos, em etapas bem definidas, garantindo que o produto final seja exatamente o que o cliente e o mercado precisam. O nível de precisão e detalhamento de cada fase é fundamental para o sucesso do empreendimento. A primeira fase, e uma das mais importantes, é o Levantamento de Dados . É aqui que a mágica do planejamento acontece. Antes de desenhar a primeira linha, dedicamos tempo para coletar todas as informações e necessidades do cliente . Que tipo de negócio é? Qual o público-alvo? Quais são as expectativas de funcionalidade e estética? Além disso, estudamos as exigências dos órgãos competentes, como prefeitura e concessionárias d...

Maquete Edifício Países Debates A proposta da prefeitura do Rio de Janeiro de sediar permanentemente o BRICS no emblemático edifício do Jockey Club Brasileiro representa uma oportunidade estratégica de reposicionamento urbano e valorização do setor da construção civil. Projetado por Lúcio Costa e com mais de 83 mil m² de área, o edifício exige uma requalificação que una preservação histórica e inovação funcional — demanda que abre espaço para soluções arquitetônicas de alto nível e projetos integrados de urbanismo. A instalação da sede do BRICS pode desencadear um ciclo virtuoso de desenvolvimento, estimulando obras de infraestrutura, acessibilidade, mobilidade urbana e atualização tecnológica. A presença diplomática fixa fomenta investimentos públicos e privados em hospedagem, segurança urbana e espaços de convivência, além de catalisar projetos sustentáveis e inteligentes. Isso cria um ambiente fértil para atuação de arquitetos, urbanis...

Conjuntos habitacionais pequenos Revitalização de praças  Eficiência energética nos edifícios Retrofit nos grandes centros A recente proposta de tributação de 5% sobre os rendimentos de Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e do Agronegócio (LCA) para novas emissões , encerrando a isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas, tem gerado debates sobre seus efeitos no setor imobiliário. Para arquitetos e urbanistas, compreender esses impactos é essencial, pois a construção civil é diretamente afetada.    As LCIs são instrumentos cruciais para financiar o setor imobiliário , como habitação e empreendimentos comerciais. Com a tributação, os bancos podem elevar as taxas de financiamento para manter a atratividade dos títulos, encarecendo o crédito imobiliário em cerca de 0,5%, segundo estimativas. Isso reduz a demanda por novos projetos, impactando a contratação de arquitetos para obras residenciais ou comerciais.    ...

Ótimo sábado! Mobilidade urbana fluida é o sangue que irriga a cidade, conectando pessoas e oportunidades

Seminário "arquiteto e urbanista empreendedor" feito pelo CAU/RJ com o Sebrae/RJ, abordando as principais ferramentas empresárias : networking, IA, ecossistema de negócios, o mercado principalmente do estado do Rio de Janeiro, etc E para projeto e aprovação contem conosco! 21 98748-8599 amsau2com@yahoo.com

ACRJ/Sebrae auditório, Rio de Janeiro é uma coisa à parte, e bons ventos estão vindo para esse estado abençoado por Deus, um beijo de luz para todos! Para #projeto e #construção contate-nos! 21 98748-8599 amsau2com@yahoo.com