AMS Arquiteto e Urbanista

O planejamento orçamentário e estratégico para o próximo ano já está em pleno vapor. Para quem investe em edificações (comerciais, industriais e de serviços) no estado do Rio de Janeiro, antecipar as mudanças regulatórias e tecnológicas é a chave para a viabilidade e a competitividade. O ano de 2026 será marcado por uma profunda transformação no setor da construção civil fluminense, com a legislação e o mercado convergindo para a digitalização, a sustentabilidade e a agilidade. Como Arquiteto e Urbanista sênior, apresento as 5 tendências mais importantes que definirão o sucesso do seu próximo empreendimento: 1. A Obrigatoriedade do BIM em Licitações Públicas O BIM (Building Information Modeling) deixará de ser um diferencial e se tornará uma exigência em licitações públicas a partir de 2026, com o avanço da implementação do Decreto Federal 10.306. Essa pressão regulatória, ampliada pelo CAU-RJ, obriga o mercado a adotar o modelo. Impacto no Setor Privado: Embora a exigência seja públic...

Reuso adaptativo (ou adaptive reuse) Em centros urbanos densamente povoados, encontrar terrenos para novas construções é um desafio . No entanto, o verdadeiro potencial reside nos imóveis já existentes. O conceito de reuso adaptativo (ou adaptive reuse) é uma das estratégias mais inteligentes e criativas na arquitetura, pois transforma imóveis antigos em espaços com usos modernos e funcionais. Para o micro e pequeno empreendedor, essa abordagem abre um leque de possibilidades, permitindo a instalação de negócios em localizações privilegiadas sem a necessidade de uma obra do zero, que é geralmente mais cara e demorada. A transformação de imóveis antigos é uma solução para diversos problemas urbanos, desde a escassez de terrenos até a degradação de áreas centrais. O processo envolve a análise estrutural da edificação para garantir a sua estabilidade e, se necessário, realizar reforços que não danifiquem permanentemente a estrutura original. É uma abordagem que valoriza a história e a ar...

Retrofit revitaliação Em um cenário onde a escassez de terrenos em áreas urbanas centrais é uma realidade e a construção de novos edifícios demanda um alto investimento de tempo e dinheiro, o retrofit surge como uma solução estratégica e sustentável. Mais do que uma simples reforma, o retrofit é um processo de modernização profunda de edifícios existentes. Ele permite que imóveis antigos e subutilizados ganhem um novo propósito, adaptando-se às necessidades do mercado e incorporando tecnologias de ponta, tudo isso enquanto preserva o patrimônio arquitetônico e cultural. Para o proprietário de um pequeno negócio ou para o investidor, essa abordagem representa um caminho inteligente para valorizar seu ativo e otimizar a operação. Retrofit e revitalização vão de mãos dadas, promovendo um círculo virtuoso de desenvolvimento urbano . No Brasil, essa tendência é cada vez mais forte, com iniciativas notáveis em centros urbanos como São Paulo e Rio de Janeiro. Prédios históricos, que outrora ...

Maquete Edifício Países Debates A proposta da prefeitura do Rio de Janeiro de sediar permanentemente o BRICS no emblemático edifício do Jockey Club Brasileiro representa uma oportunidade estratégica de reposicionamento urbano e valorização do setor da construção civil. Projetado por Lúcio Costa e com mais de 83 mil m² de área, o edifício exige uma requalificação que una preservação histórica e inovação funcional — demanda que abre espaço para soluções arquitetônicas de alto nível e projetos integrados de urbanismo. A instalação da sede do BRICS pode desencadear um ciclo virtuoso de desenvolvimento, estimulando obras de infraestrutura, acessibilidade, mobilidade urbana e atualização tecnológica. A presença diplomática fixa fomenta investimentos públicos e privados em hospedagem, segurança urbana e espaços de convivência, além de catalisar projetos sustentáveis e inteligentes. Isso cria um ambiente fértil para atuação de arquitetos, urbanis...