AMS Arquiteto e Urbanista

Orçamentação e cronograma O gerenciamento de custos é um dos maiores desafios na arquitetura brasileira , responsável por 40% das dificuldades em projetos devido à imprevisibilidade de materiais e mão de obra. O Arquiteto e Urbanista sabe que o sucesso de uma empreitada depende da precisão do Planejamento Financeiro, que deve ser rigorosamente interligado ao cronograma físico da obra. O documento central dessa gestão é o Cronograma Físico-Financeiro, um requisito obrigatório da NBR 16636. Ele é a bússola que alinha cada etapa física do seu projeto (exemplo: a conclusão da fundação, a montagem da estrutura) com o desembolso financeiro correspondente, evitando que a obra avance sem cobertura de caixa. A Chave para Evitar o Estouro de 20% Um planejamento financeiro superficial pode levar a estouros de orçamento de 20% a 30%. Para blindar seu projeto contra essa armadilha, siga este roteiro de gestão: Orçamento Inicial de Precisão: Baseie seu orçamento em quantitativos exatos e utili...

Responsabilidade e fiscalização obras A aprovação do Projeto Legal marca o início de uma nova fase: a transformação do papel em realidade. A execução da obra, especialmente em empreendimentos não residenciais de micro e pequeno porte, exige um nível de controle e responsabilidade técnica que vai além da simples contratação de mão de obra . É neste ponto que a Assessoria, Fiscalização e a Gestão de Empreitadas se tornam serviços indispensáveis para garantir qualidade, prazo e conformidade com o orçamento. Sem uma gestão profissional, o risco de patologias, estouros de custo e atrasos aumenta exponencialmente . Nossa função, como Arquitetos e Urbanistas, é blindar o seu investimento, da obtenção do alvará à entrega das chaves. 1. Assessoria para Aprovação e Licenciamento de Obras Mesmo após o Projeto Legal, a etapa de licenciamento da obra junto aos órgãos públicos e concessionárias pode ser um gargalo. A assessoria profissional otimiza o trâmite, garantindo que a obra comece no prazo ma...

Olá turma boa, na lida sempre, grande abraço para todos e já sabe; projetos, aprovações, licenciamentos e obras contem conosco 21 98748-8599 amsau2com@yahoo.com