AMS Arquiteto e Urbanista

O ano de 2025 foi um marco na construção civil, com a tecnologia e a gestão de projetos convergindo para exigir um novo patamar de eficiência e precisão. Para o Arquiteto e Urbanista sênior e para o empreendedor, dominar esses 5 insights de Gestão e Tecnologia não é apenas tendência, é a base para o sucesso em 2026. 1. BIM se Consolida como Padrão de Gestão (Decreto 10.306) O BIM (Building Information Modeling) deixou de ser um diferencial e se tornou uma exigência prática, especialmente com o avanço da legislação em licitações públicas. O insight central é que o BIM não é apenas software; é uma metodologia de gestão da informação que permite o Orçamento 5D (custo e tempo) e a Detecção Antecipada de Conflitos. Isso se traduz em zero retrabalho no canteiro e controle de custos cirúrgico, essencial para a nossa Fiscalização de Obras. 2. O Fim da Burocracia: A Era do "Alvará 48h" A busca por agilidade, exemplificada por iniciativas municipais como o "Alvará 48h" no Rio...

O planejamento orçamentário e estratégico para o próximo ano já está em pleno vapor. Para quem investe em edificações (comerciais, industriais e de serviços) no estado do Rio de Janeiro, antecipar as mudanças regulatórias e tecnológicas é a chave para a viabilidade e a competitividade. O ano de 2026 será marcado por uma profunda transformação no setor da construção civil fluminense, com a legislação e o mercado convergindo para a digitalização, a sustentabilidade e a agilidade. Como Arquiteto e Urbanista sênior, apresento as 5 tendências mais importantes que definirão o sucesso do seu próximo empreendimento: 1. A Obrigatoriedade do BIM em Licitações Públicas O BIM (Building Information Modeling) deixará de ser um diferencial e se tornará uma exigência em licitações públicas a partir de 2026, com o avanço da implementação do Decreto Federal 10.306. Essa pressão regulatória, ampliada pelo CAU-RJ, obriga o mercado a adotar o modelo. Impacto no Setor Privado: Embora a exigência seja públic...

BIM – Building Information Modeling Em um mercado de construção cada vez mais complexo e competitivo, a inovação tecnológica deixou de ser uma opção e tornou-se um requisito para o sucesso. O conceito de Modelagem da Informação da Construção (BIM – Building Information Modeling) é o divisor de águas da arquitetura contemporânea, indo muito além da simples visualização tridimensional do projeto. Para o Arquiteto e Urbanista sênior, o BIM é a espinha dorsal de um processo de gestão integrada que garante maior precisão, controle de custos e redução de riscos em qualquer tipologia de empreendimento, seja ele comercial, de serviços ou industrial. 1. O BIM como Plataforma de Conhecimento e Gestão Diferente do antigo desenho 2D, o BIM cria um modelo virtual que é um repositório de dados. Cada elemento – de uma viga de concreto a uma luminária – carrega informações cruciais sobre custo, material, fornecedor, prazo de instalação e manutenção. Essa gestão de dados oferece vantagens inestimáveis...