AMS Arquiteto e Urbanista

Se a tecnologia definiu como construir em 2025, o Urbanismo, a Legalização e o ESG (Ambiental, Social e Governança) definiram o que e onde construir. Estes três pilares foram cruciais para a viabilidade de qualquer empreendimento, moldando a paisagem urbana com foco em equidade e resiliência. 1. A Força da PNDU e do Estatuto da Cidade na Viabilidade A formulação da Política Nacional de Desenvolvimento Urbano (PNDU) e o rigor do Estatuto da Cidade tornaram o conhecimento da legislação municipal (Plano Diretor e Zoneamento) um pré-requisito de risco zero. O insight é que a Legalização deve ser vista como a primeira fase do projeto. O desconhecimento da Outorga Onerosa ou dos requisitos de ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social) pode inviabilizar um investimento antes mesmo do primeiro traço. 2. A Resiliência Climática se Torna Fator de Custo (e Oportunidade) Eventos climáticos extremos transformaram a Resiliência Urbana em um item obrigatório. Iniciativas como o Projeto AdaptAÇÃO exig...

O ano de 2025 foi um marco na construção civil, com a tecnologia e a gestão de projetos convergindo para exigir um novo patamar de eficiência e precisão. Para o Arquiteto e Urbanista sênior e para o empreendedor, dominar esses 5 insights de Gestão e Tecnologia não é apenas tendência, é a base para o sucesso em 2026. 1. BIM se Consolida como Padrão de Gestão (Decreto 10.306) O BIM (Building Information Modeling) deixou de ser um diferencial e se tornou uma exigência prática, especialmente com o avanço da legislação em licitações públicas. O insight central é que o BIM não é apenas software; é uma metodologia de gestão da informação que permite o Orçamento 5D (custo e tempo) e a Detecção Antecipada de Conflitos. Isso se traduz em zero retrabalho no canteiro e controle de custos cirúrgico, essencial para a nossa Fiscalização de Obras. 2. O Fim da Burocracia: A Era do "Alvará 48h" A busca por agilidade, exemplificada por iniciativas municipais como o "Alvará 48h" no Rio...