AMS Arquiteto e Urbanista

Assessoria para aprovação O licenciamento de um projeto de arquitetura e urbanismo no Brasil é, historicamente, uma etapa morosa. Prazos que se estendem por 200 a 500 dias são comuns e representam um enorme obstáculo para o micro e pequeno empreendedor, que precisa de agilidade para iniciar sua operação. No entanto, a burocracia não é um destino, mas um labirinto que pode ser navegado com a assessoria especializada. Com o avanço da digitalização e programas como o Aprova Rápido em São Paulo, é possível reduzir esse prazo para algo entre 90 e 130 dias, transformando um potencial atraso em uma vantagem competitiva. O segredo para a agilidade está na assessoria para aprovação e licenciamento. Uma consultoria que antecipa riscos e otimiza processos pode ser o diferencial para que o seu projeto saia do papel no tempo certo. 1. Preparação Estratégica: O Passo que Evita Atrasos O maior erro no processo de licenciamento é a submissão de um projeto incompleto ou em desacordo com as normas. ...

Concepção arquitetônica o fluxo de atendimento  textura dos materiais  taxa de ocupação  O crescimento das cafeterias no Brasil destaca a importância de espaços bem planejados que ofereçam conforto e eficiência. Arquitetos e urbanistas desempenham um papel crucial na criação desses ambientes, equilibrando estética e funcionalidade. A localização é determinante para o sucesso do negócio. Um ponto comercial com alto fluxo de pedestres e um público-alvo adequado aumenta as chances de prosperidade. Analisar a concorrência na região também é essencial para definir estratégias de diferenciação. O conceito da cafeteria influencia o design. Algumas marcas adotam um estilo minimalista e tecnológico, enquanto outras preferem um ambiente sofisticado, inspirado em referências internacionais. Essas escolhas impactam a ambientação, o mobiliário e os acabamentos. A organização do fluxo interno é vital para a experiência do cliente. A dispo...

Legalização de terrenos e imóveis Lei dos puxadinhos Oportunidade para os proprietários E para toda a cidade A recente aprovação da prorrogação da “Lei dos Puxadinhos” pela Câmara Municipal do Rio de Janeiro, em 13 de maio de 2025, traz uma excelente oportunidade para proprietários e empresários regularizarem ou ampliarem seus imóveis. Como arquiteto e urbanista especializado em projetos e construções, destaco a importância de aproveitar esse prazo para garantir segurança jurídica e valorizar seu patrimônio. A lei, que aguarda sanção do prefeito Eduardo Paes, estende os prazos para legalização de obras não iniciadas até 1º de dezembro de 2025 e de construções já realizadas até 30 de junho de 2026. Além disso, permite regularizar ampliações até 1º de janeiro de 2029, mediante pagamento de taxas à prefeitura. Essa flexibilidade beneficia tanto imóveis residenciais quanto comerciais, oferecendo soluções para diversas necessidades. Principais possibilidades da nova legislação    A...

Projeto de edificação de alimentação Um processo de ajuste contínuo Ambientes amplos e iluminados E ambientes atraentes e acolhedores Uma edificação comercial de alimentação é um espaço projetado para atender às necessidades específicas do ramo alimentício, incluindo restaurantes, bares, lojas de conveniência, fábricas de alimentos e outros estabelecimentos que oferecem alimentos e bebidas aos clientes. A estrutura deve ser cuidadosamente planejada e construída para garantir a segurança alimentar, a eficiência e a conformidade com as regulamentações sanitárias. Segurança Alimentar: Um Pilar Fundamental A segurança alimentar é um dos principais pilares de uma edificação comercial de alimentação. As instalações devem ser projetadas para evitar a contaminação dos alimentos, com pisos, paredes e tetos laváveis e impermeáveis, além de sistemas de ventilação e iluminação adequados. Além disso, é fundamental garantir a separação entre áreas lim...

Levantamento de dados no local da obra A importância do planejamento Apresentação do projeto para aprovação Acompanhando a execução do empreendimento Construir ou reformar requer planejamento, informação e acompanhamento profissional desde o início. Um arquiteto e urbanista habilitado, com registro no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU), é essencial para o levantamento de dados, anteprojeto, projeto legal e aprovação/licenciamento da obra. Exija sempre o Registro de Responsabilidade Técnica (RRT), que garante proteção em caso de litígio e define as funções dos envolvidos. Apresente suas necessidades, orçamento e prazo ao profissional, e juntos planejamos o projeto de acordo com suas condições. Não esqueça que temos que submeter o projeto ao órgão de licenciamento local. AMS ARQUITETO E URBANISTA Concepção, Planejamento, Execução e Finalização (21) 3584-2817 (21) 98748-8599 amsau2com@yahoo.com https://sites.google.com/view/amsau/ Segunda a sexta 08:00h às 18:00h. Aceitamos cartões

Estamos apresentando nossos principais produtos e serviços voltados à regularização e aprovação fundiária e edilícia de terrenos e imóveis. Com a implementação da SAF (Sociedade Anônima do Futebol - Lei 14.193/2021), acreditamos que uma organização ainda maior no futebol está a caminho. Em nossa visão, os espaços físicos serão os primeiros a receber melhorias significativas. Nossos produtos e serviços garantem a atualização e a regularização do registro imobiliário, incluindo: - Retificação de perímetro e área; - Usucapião; - Desmembramento e remembramento; - Licenças para construir, projetos "como construído" e legalizações. Precisando de suporte, conte conosco desde o desenvolvimento do projeto até a sua aprovação! Ah, e também atuamos na construção. AMS ARQUITETO E URBANISTA Concepção, Planejamento, Execução e Finalização (21) 3584-2817 (21) 98748-8599 amsau2com@yahoo.com https://sites.google.com/view/amsau/ Segunda a sexta 08:00h às 18:00h. Aceitamos cartões  

Olá é acompanhamento pessoalmente dos trâmites das empreitadas, aqui vocês tem; projetos, aprovações e obras contem conosco 21 98748-8599 ams-au1@outlook.com