Acelere Sua Aprovação - Métodos para Licenciar Projetos sem Atrasos na Prefeitura

Assessoria para aprovação

O licenciamento de um projeto de arquitetura e urbanismo no Brasil é, historicamente, uma etapa morosa. Prazos que se estendem por 200 a 500 dias são comuns e representam um enorme obstáculo para o micro e pequeno empreendedor, que precisa de agilidade para iniciar sua operação. No entanto, a burocracia não é um destino, mas um labirinto que pode ser navegado com a assessoria especializada. Com o avanço da digitalização e programas como o Aprova Rápido em São Paulo, é possível reduzir esse prazo para algo entre 90 e 130 dias, transformando um potencial atraso em uma vantagem competitiva.

O segredo para a agilidade está na assessoria para aprovação e licenciamento. Uma consultoria que antecipa riscos e otimiza processos pode ser o diferencial para que o seu projeto saia do papel no tempo certo.

1. Preparação Estratégica: O Passo que Evita Atrasos

O maior erro no processo de licenciamento é a submissão de um projeto incompleto ou em desacordo com as normas. Cerca de 30% dos projetos são indeferidos logo no início por falhas básicas. Uma assessoria profissional realiza uma revisão preventiva rigorosa, utilizando checklists detalhados e um Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU) para identificar qualquer gargalo antes mesmo do protocolo.

Evitando Exigências: Em projetos de retrofit comercial, por exemplo, a análise prévia pode identificar que o projeto se enquadra na Licença por Adesão e Compromisso (LAC), evitando a necessidade de um demorado Estudo de Impacto Ambiental (EIA), o que pode poupar até 120 dias e custos desnecessários.

Acessibilidade e Conformidade: Através de simulações com CAD/BIM, é possível garantir que o projeto já contemple todas as normas de acessibilidade (NBR 9050) antes da submissão, evitando exigências de retrabalho que podem atrasar a obra em mais de 60 dias.

2. Relacionamento e Acompanhamento Proativo

Uma assessoria eficaz não se limita ao escritório. O relacionamento com os órgãos competentes e o acompanhamento de protocolos em tempo real são cruciais.

Agilidade nos Protocolos: Plataformas digitais, como o Licenciamento SP e o Obra Fácil em Porto Alegre, permitem o rastreamento online, mas o conhecimento de ritos específicos e o relacionamento com grupos intersecretariais, como o GRAPROEM em São Paulo, podem reduzir as idas e vindas burocráticas em 70%. A experiência nos permite saber a quem recorrer e como agilizar as análises.

Ganhos de Tempo: Casos reais mostram que a assessoria para aprovação pode gerar um Retorno sobre o Investimento (ROI) significativo. Em Manaus, a atuação de profissionais especializados em 2025 reduziu judicializações e acelerou processos, garantindo a aprovação de empreendimentos complexos em tempo recorde.

A AMS Arquiteto e Urbanista se especializa em converter a complexidade do licenciamento em um processo claro e eficiente. Nossa expertise e conhecimento das normas e ferramentas digitais nos permitem otimizar cada etapa, garantindo que o seu projeto seja aprovado no menor tempo possível e sem retrabalhos custosos. A assessoria para aprovação não é um gasto; é um investimento na agilidade e na viabilidade do seu negócio.

- AMS Arquiteto e Urbanista