5 Erros Fatais em Projetos de Edificações (e a Solução de Blindagem da AMS)
Execução sem Parcerias Estratégicas
Como Arquiteto e Urbanista, é nossa obrigação garantir que a sua edificação cumpra todas as normas. Por isso, identificamos 5 erros fatais comuns em projetos e mostramos como a AMS Arquiteto e Urbanista utiliza a expertise e a responsabilidade técnica para blindar o seu investimento contra cada um desses riscos.
1. Erro Fatal: Subestimar a Precisão do Levantamento Topográfico
O Impacto: Uma parte significativa dos projetos enfrenta problemas na fundação ou na movimentação de terra devido a dados de levantamento imprecisos. Isso gera a necessidade de soluções caras e demoradas de reforço estrutural não planejadas.
A Solução AMS: Nossos diagnósticos iniciais são realizados com o máximo de rigor técnico, utilizando tecnologia para garantir precisão. Essa abordagem minimiza drasticamente a ocorrência de erros na fase de fundação e otimiza a terraplenagem, eliminando surpresas durante a execução.
2. Erro Fatal: Tentativa de Aprovação Fragmentada na Burocracia
O Impacto: Projetos submetidos sem as devidas anuências ou em desacordo com as normativas municipais resultam em exigências e indeferimentos. Isso leva a longos períodos de paralisação burocrática e à necessidade de ajustes custosos no projeto.
A Solução AMS: Nossa Assessoria de Aprovação atua de forma estratégica, realizando pré-protocolos e dominando os ritos de licenciamento para garantir a conformidade desde o início. Conduzimos o processo junto à prefeitura com a experiência necessária para agilizar a obtenção do seu alvará.
3. Erro Fatal: Falta de Fiscalização Contínua e Profissional na Obra
O Impacto: A ausência de um acompanhamento técnico especializado faz com que vícios construtivos (falhas na estrutura, instalações inadequadas) sejam detectados apenas após a conclusão da obra, gerando grandes custos de reparo e o risco de problemas legais.
A Solução AMS: A Fiscalização Contínua e Periódica é um pilar do nosso serviço. Com visitas in loco e relatórios digitais de acompanhamento, monitoramos a qualidade do material e da execução, garantindo a correção imediata de desvios e minimizando significativamente a ocorrência de patologias, conforme exige a NBR 15.575 (Desempenho).
4. Erro Fatal: Contratos de Execução Sem RRT (Responsabilidade Técnica) Clara
O Impacto: A responsabilidade técnica difusa, sem um documento claro que a determine, é a causa de muitos litígios e incertezas em caso de falha. Isso expõe o proprietário a responsabilidades que deveriam ser do profissional técnico.
A Solução AMS: Assumimos a Responsabilidade Técnica (RRT) unificada sobre todo o ciclo do projeto e da execução. Este registro não só cumpre a Lei Federal 12.378/2010, mas também garante a proteção legal do seu investimento e assegura que a nossa responsabilidade pela solidez da edificação se estende por cinco anos, conforme a legislação civil.
5. Erro Fatal: Execução sem Parcerias Estratégicas e Qualificadas
O Impacto: Contratar subempreiteiros sem a devida qualificação, na busca por menor preço, compromete a qualidade final, gera ineficiência no canteiro e causa atrasos significativos na entrega.
A Solução AMS: Utilizamos a expertise em gestão de empreitadas e contamos com uma rede exclusiva de construtores e fornecedores parceiros, com histórico comprovado. Essa gestão de fornecedores de alta qualidade garante que a execução seja realizada com máxima eficiência e que o projeto seja concluído com o rigor técnico esperado, maximizando a sua economia.
A AMS Arquiteto e Urbanista é a parceira ideal para blindar o seu projeto contra os erros fatais da construção e garantir que seu investimento seja sólido, legal e bem-sucedido.
- AMS Arquiteto e Urbanista
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