Retrospectiva 2025: Os 5 Maiores Insights em Gestão e Tecnologia que Moldaram a Arquitetura
O ano de 2025 foi um marco na construção civil, com a tecnologia e a gestão de projetos convergindo para exigir um novo patamar de eficiência e precisão. Para o Arquiteto e Urbanista sênior e para o empreendedor, dominar esses 5 insights de Gestão e Tecnologia não é apenas tendência, é a base para o sucesso em 2026.
1. BIM se Consolida como Padrão de Gestão (Decreto 10.306)
O BIM (Building Information Modeling) deixou de ser um diferencial e se tornou uma exigência prática, especialmente com o avanço da legislação em licitações públicas. O insight central é que o BIM não é apenas software; é uma metodologia de gestão da informação que permite o Orçamento 5D (custo e tempo) e a Detecção Antecipada de Conflitos. Isso se traduz em zero retrabalho no canteiro e controle de custos cirúrgico, essencial para a nossa Fiscalização de Obras.
2. O Fim da Burocracia: A Era do "Alvará 48h"
A busca por agilidade, exemplificada por iniciativas municipais como o "Alvará 48h" no Rio de Janeiro, forçou a digitalização e a rigorosidade na fase de entrega do Projeto Legal. O insight aqui é que a rapidez na aprovação não é um privilégio, mas uma exigência de conformidade. O projeto deve nascer 100% alinhado com o Plano Diretor e o Código de Obras desde a primeira submissão.
3. A Ascensão do Light Steel Framing (LSF) e da Modularidade
A pressão por velocidade de entrega e sustentabilidade impulsionou as tecnologias de construção industrializada. Sistemas como o LSF e a construção modular permitiram prazos de Empreitada reduzidos e maior precisão dimensional. O insight é que esses métodos não são apenas para a habitação; são a solução ideal para galpões, centros de serviços e retrofit industrial, garantindo redução de resíduos e alta performance energética.
4. O Data Center e a Logística 4.0 Dominam o Investimento
A demanda por infraestrutura digital (galpões e data centers) no RJ mostrou que o foco do investimento migrou para ativos de alta performance energética e logística. O insight é que o projeto deve integrar sistemas de Geração de Energia Renovável e soluções de mobilidade eficientes desde a fase de Levantamento de Dados, garantindo o ROI e a atratividade para grandes players.
5. A Expertise Sênior Supera a Ferramenta
O insight mais importante que confirmamos em 2025 é que, mesmo com a IA e o software livre democratizando o acesso a ferramentas, a expertise sênior na interpretação da legislação e na Gestão de Projetos é o verdadeiro ativo. Não basta modelar em BIM; é preciso saber como essa informação afeta a viabilidade urbana e a entrega final.
Na AMS Arquiteto e Urbanista, transformamos esses insights em soluções práticas para o seu negócio, garantindo que seu projeto em 2026 seja eficiente, legalizado e rentável.
1. BIM se Consolida como Padrão de Gestão (Decreto 10.306)
O BIM (Building Information Modeling) deixou de ser um diferencial e se tornou uma exigência prática, especialmente com o avanço da legislação em licitações públicas. O insight central é que o BIM não é apenas software; é uma metodologia de gestão da informação que permite o Orçamento 5D (custo e tempo) e a Detecção Antecipada de Conflitos. Isso se traduz em zero retrabalho no canteiro e controle de custos cirúrgico, essencial para a nossa Fiscalização de Obras.
2. O Fim da Burocracia: A Era do "Alvará 48h"
A busca por agilidade, exemplificada por iniciativas municipais como o "Alvará 48h" no Rio de Janeiro, forçou a digitalização e a rigorosidade na fase de entrega do Projeto Legal. O insight aqui é que a rapidez na aprovação não é um privilégio, mas uma exigência de conformidade. O projeto deve nascer 100% alinhado com o Plano Diretor e o Código de Obras desde a primeira submissão.
3. A Ascensão do Light Steel Framing (LSF) e da Modularidade
A pressão por velocidade de entrega e sustentabilidade impulsionou as tecnologias de construção industrializada. Sistemas como o LSF e a construção modular permitiram prazos de Empreitada reduzidos e maior precisão dimensional. O insight é que esses métodos não são apenas para a habitação; são a solução ideal para galpões, centros de serviços e retrofit industrial, garantindo redução de resíduos e alta performance energética.
4. O Data Center e a Logística 4.0 Dominam o Investimento
A demanda por infraestrutura digital (galpões e data centers) no RJ mostrou que o foco do investimento migrou para ativos de alta performance energética e logística. O insight é que o projeto deve integrar sistemas de Geração de Energia Renovável e soluções de mobilidade eficientes desde a fase de Levantamento de Dados, garantindo o ROI e a atratividade para grandes players.
5. A Expertise Sênior Supera a Ferramenta
O insight mais importante que confirmamos em 2025 é que, mesmo com a IA e o software livre democratizando o acesso a ferramentas, a expertise sênior na interpretação da legislação e na Gestão de Projetos é o verdadeiro ativo. Não basta modelar em BIM; é preciso saber como essa informação afeta a viabilidade urbana e a entrega final.
Na AMS Arquiteto e Urbanista, transformamos esses insights em soluções práticas para o seu negócio, garantindo que seu projeto em 2026 seja eficiente, legalizado e rentável.
- AMS Arquiteto e Urbanista
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