AMS Arquiteto e Urbanista

Concepção arquitetônica o fluxo de atendimento  textura dos materiais  taxa de ocupação  O crescimento das cafeterias no Brasil destaca a importância de espaços bem planejados que ofereçam conforto e eficiência. Arquitetos e urbanistas desempenham um papel crucial na criação desses ambientes, equilibrando estética e funcionalidade. A localização é determinante para o sucesso do negócio. Um ponto comercial com alto fluxo de pedestres e um público-alvo adequado aumenta as chances de prosperidade. Analisar a concorrência na região também é essencial para definir estratégias de diferenciação. O conceito da cafeteria influencia o design. Algumas marcas adotam um estilo minimalista e tecnológico, enquanto outras preferem um ambiente sofisticado, inspirado em referências internacionais. Essas escolhas impactam a ambientação, o mobiliário e os acabamentos. A organização do fluxo interno é vital para a experiência do cliente. A dispo...

Legalização de terrenos e imóveis Lei dos puxadinhos Oportunidade para os proprietários E para toda a cidade A recente aprovação da prorrogação da “Lei dos Puxadinhos” pela Câmara Municipal do Rio de Janeiro, em 13 de maio de 2025, traz uma excelente oportunidade para proprietários e empresários regularizarem ou ampliarem seus imóveis. Como arquiteto e urbanista especializado em projetos e construções, destaco a importância de aproveitar esse prazo para garantir segurança jurídica e valorizar seu patrimônio. A lei, que aguarda sanção do prefeito Eduardo Paes, estende os prazos para legalização de obras não iniciadas até 1º de dezembro de 2025 e de construções já realizadas até 30 de junho de 2026. Além disso, permite regularizar ampliações até 1º de janeiro de 2029, mediante pagamento de taxas à prefeitura. Essa flexibilidade beneficia tanto imóveis residenciais quanto comerciais, oferecendo soluções para diversas necessidades. Principais possibilidades da nova legislação    A...

Qualidade do projeto Pranchas técnicas Detalhamento e especificações Investir em projeto A qualidade de uma obra recém-executada, assim como sua durabilidade ao longo da vida útil, está diretamente ligada à qualidade do projeto. Um projeto bem elaborado não se resume apenas a um conjunto de pranchas de desenho, mas sim a um extenso conjunto de informações técnicas e estratégicas que garantem a correta execução e manutenção da construção. Para entender o impacto do projeto, é fundamental definir seu escopo: trata-se de um conjunto de desenhos detalhados, cálculos estruturais, modelagens digitais, memoriais descritivos e justificativos, fluxogramas de atividades, cronogramas físicos-financeiros e especificações rigorosas de materiais, equipamentos e processos. Tudo isso compõe a base essencial para uma execução eficiente e sustentável da obra. No Brasil, ainda é comum que alguns profissionais e empreendedores considerem o projeto apenas como um conjunto de pranchas ilustrativas. Porém, e...

Espaços  Ambiente Vida Sociedade A prática da arquitetura e do urbanismo vai além da estética e exige conhecimento técnico, sensibilidade social e compromisso com a qualidade de vida. O arquiteto e urbanista projeta ambientes que equilibram funcionalidade, segurança, sustentabilidade e beleza, tornando-os apropriados tanto para os clientes quanto para a sociedade.   Simultaneamente arte e ciência, a arquitetura e urbanismo exigem criatividade e expertise técnica para atender às demandas contemporâneas. A profissão abrange o planejamento de cidades e edificações, exigindo compreensão da infraestrutura urbana, regulamentações e impactos ambientais. Além disso, o profissional preserva identidades culturais e promove inclusão social.   Os conceitos de acessibilidade e sustentabilidade são cada vez mais integrados aos projetos, refletindo a preocupação com equidade e bem-estar coletivo. Cabe aos arquitetos e urbanistas criar espaços que dialoguem com o meio ambiente ...